7月26日，酒店大堂里，來自廣東的旅游團正排隊辦理入住，來自四川的酒店經(jīng)理沐沐看著眼前熱鬧景象感嘆：一年前還隨處可見的牦牛，如今已被客流取代。
林芝市是中國西藏自治區(qū)下轄地級市，地處西藏東南部，總面積114870平方千米，自治區(qū)內(nèi)與拉薩、山南、那曲、昌都相鄰，自治區(qū)外與云南毗鄰，邊境與印度、緬甸接壤，平均海拔3100米。截至2023年9月，轄1個市轄區(qū)、5個縣，代管1個縣級市，56個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、504個村（社區(qū)），居住著藏族、漢族、門巴族、珞巴族等35個民族和僜巴，常住人口23.89萬人。
林芝也是國際生態(tài)旅游區(qū)、全域旅游示范區(qū)和重要世界旅游目的地，森林覆蓋率達(dá)47.6%，擁有古老淳樸的工布文化和風(fēng)格迥異的門珞民俗、僜人風(fēng)情，擁有雅魯藏布大峽谷、南迦巴瓦峰、巴松措等一大批自然景觀。
“以前我們酒店窗外常見的是牦牛，現(xiàn)在看到的是人山人海?！?/strong>在林芝市中心一家酒店大堂里，負(fù)責(zé)人沐沐指著窗外車水馬龍的街道對記者說。隨著上周投資1.2萬億元的雅魯藏布江下游水電工程正式開工，這座高原小城正經(jīng)歷前所未有的巨變。
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超級工程落地
雪域高原迎來歷史機遇
林芝市區(qū)距離雅魯藏布江下游水電工程上游的派縣（海拔約2950米）大約86公里，駕車2小時車程，而距離下游的西讓村（海拔約700米）大約383公里，駕車需要9小時車程。林芝市屬于中國水力資源富集區(qū)，擁有全中國最大的原始林區(qū)，是世界生物多樣性最典型地區(qū)，水能理論蘊藏量1.43億千瓦。
站在比日山國家森林公園觀景臺可觀林芝全貌
雅魯藏布江下游水電工程規(guī)?？涨埃b機容量達(dá)6000萬至8100萬千瓦。工程采用 “截彎取直、隧洞引水”開發(fā)方式，利用雅魯藏布江大拐彎段50公里內(nèi)2230米的天然落差，水能利用率高達(dá)85%以上。如此高的效率，遠(yuǎn)超一般水利工程60%的水平。
據(jù)摩根士丹利預(yù)測，這一工程將帶動西藏GDP年均增速提升至8%以上。未來10年，項目將衍生交通、基建等配套投資超2萬億元，為西藏經(jīng)濟注入強勁動力。
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從“牦牛漫步”到“人潮涌動”
林芝人口結(jié)構(gòu)質(zhì)變
站在林芝一酒店觀景臺，負(fù)責(zé)人沐沐向記者描述著驚人變化：“去年此時，酒店窗外還常見牦牛群慢悠悠地穿過公路。如今，道路上已是車流不息，人流如織?！?/p>
開車在路上，時不時可以遇到路邊的牛群
林芝的外來人口結(jié)構(gòu)正發(fā)生根本性改變。沐沐介紹：“暑期旺季酒店基本爆滿，但往年十月到次年二月，外來人口幾乎全部離開?，F(xiàn)在不同了，雅江電站的建設(shè)隊伍常年駐扎，冬季也將保持相當(dāng)規(guī)模人口。”
變化源于工程建設(shè)周期。雅江水電站計劃2030年實現(xiàn)部分機組發(fā)電，2035年全面投產(chǎn)，總建設(shè)周期約15-20年。這意味著未來十年，數(shù)以萬計的建設(shè)者將常駐林芝。
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商鋪搶租一空
高原小城地產(chǎn)價值重估
在林芝市永久路經(jīng)營商鋪張老板見證了林芝商業(yè)的蛻變。“一年時間不到，臨街商鋪全租出去了。去年2月份就我租的這家商鋪周邊就我一家，現(xiàn)在周邊所有的商鋪都租出去了，商鋪成了搶手貨?！?/strong>她指著旁邊正在裝修的店面告訴記者。
地產(chǎn)價值的飛躍更令人咋舌。“聯(lián)排別墅年租金從幾萬漲到三十多萬?！?/strong>張老板感慨道，“就這樣還一房難求。很多業(yè)主寧愿違約賠定金，也要轉(zhuǎn)租給出價更高的新租客?！?/p> 一條路改變一座城，一項工程激活一片土。林芝的房產(chǎn)在雅江電站啟動后備受關(guān)注 中國雅江集團作為新成立的央企，在國資委監(jiān)管的央企名錄中位列第22位，僅次于三峽集團。這一“國字號”企業(yè)的落戶，為林芝的城市價值提供了強大背書。 4 終結(jié)“高原孤島” 基建升級再造經(jīng)濟動脈 雅江水電站建設(shè)正帶動林芝基礎(chǔ)設(shè)施全面升級。工程將終結(jié)墨脫 “高原孤島”困境，推動藏南交通網(wǎng)建設(shè)。配套的川藏鐵路林芝段和G219墨脫公路擴建工程已同步啟動。 交通改善僅是冰山一角。據(jù)工程規(guī)劃，林芝將新建兩座500千伏變電站，升級城市電網(wǎng)；擴建米林機場貨運區(qū)，提升物流吞吐能力；建設(shè)高原醫(yī)療中心，保障建設(shè)者健康需求。 林芝美林機場是藏區(qū)“最低海拔”機場 這些基建項目不僅服務(wù)水電站建設(shè)，更將大幅提升林芝城市功能，為發(fā)展高端旅游、綠色制造等產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)。 來源：奔赴新聞 深圳報業(yè)集團特派記者：陳飛 馮牧原 編輯：張育峰 校審：施冰冰、吳沁彤、葉青 轉(zhuǎn)載請注明
